Программа для планировки участка загородного дома. Вариант для чайников
С помощью компьютерных программ на современном этапе можно спроектировать прекрасный ландшафт. Используя разнообразные утилиты, удастся уже на этапе строительства сформировать образ своего участка. И некоторые средства помогают создавать трехмерные модели.
Работы, которые надо выполнить во время проектирования
Программа для планировки участка предполагает необходимость выполнения сложной работы. Ее результатом станет получение красивой модели будущего дома и территории вокруг него. Однако потребуется провести подготовительные работы. Они включают в себя несколько стадий:
- Сбор необходимых данных.
- Анализ полученной информации и ее обработка.
- Формирование чертежей с планами.
Зачем использовать программы при создании участка?
Естественно, программа для планировки участка способна существенно упростить работу. Если подойти основательно к процессу, то можно сформировать несколько вариантов, получив в итоге проект или его отдельный фрагмент в трехмерной картинке.
Программное средство предоставляет возможность создания достоверного образа будущего участка. А трехмерное изображение позволит рассмотреть образ и согласовать его.
Программа для планировки участка предоставит возможность проработки всех деталей. За счет этого можно избавиться от неопределенности и сомнений. Имеется огромное число самых разных утилит, способствующих формированию ландшафтных проектов. Этим можно заниматься даже в режиме онлайн. Следует более подробно рассмотреть наиболее популярные варианты.
Популярная программа для проектирования дизайна участка
Программа для планировки участка под названием Sierra Home&Land Design 3D включает в себя несколько разных библиотек. С помощью них можно формировать проекты озеленения, просматривая и оценивая их в трехмерном виде. Имеются возможности поэтапного выполнения проекта. Для этих целей были разработаны специальные функции. Существует и руководство пользователя. В нем подробно описывается процесс функционирования программы.
Следует также отметить, что просматривать свой участок в трехмерном изображении можно по ходу выполнения работы.
В самом начале работы программа для планировки дачного участка потребует указать некоторые параметры. Среди них размеры, места, на которых расположены постройки, информация о том, какой уклон характерен для рельефа. Также потребуется указать, где вы хотите видеть тропинки и дорожки.
На участке можно разместить все что угодно
По мере выполнения работы можно расположить на своем участке все необходимые компоненты. Среди них следует выделить забор, площадку для отдыха, разнообразные подпорные стены с лестницами и водоемы. Имеется возможность размещать на схеме такие сооружения, как беседки, мостики, шпалеры, пергола. Но и это не все возможности, которыми обладает программное обеспечение. Также пользователь подбирает растения для своего участка. Сразу можно задать все необходимые размеры.
В трехмерном режиме можно рассмотреть сформированный проект со всех сторон.
Есть и такие вкладки, которые помогут спроектировать цветники, оценивая их декоративный вид в зависимости от периода года и времени суток. Имеется возможность проводить калькуляцию всех выполняемых работ. Кроме того, Sierra Home&Land Design 3D — это программа планировки участка на русском. Все кнопки и вкладки русифицированы. Поэтому воспользоваться ею сможет не только профессионал, но и новичок.
Программа с мощными инструментами и обширными библиотеками
Программное обеспечение 3D Home Landscape Designer 4.0 подойдет не только для профессиональных проектировщиков, но и для любителей, которые хотели бы самостоятельно заняться своим участком. Имеет в своем наличии мощные инструменты и обширные библиотеки. Можно выполнить любую задачу, воплотив в реальности все свои идеи. Рассмотреть полученный проект можно в виде простой схемы или в трехмерном режиме. Положительной стороной программного средства является то, что в наличии имеется энциклопедия растений. Она обладает подробным описанием того, как ухаживать за ними.
Какими еще достоинствами отличается программа? Планировка загородных участков сопровождается редактированием рельефа, а также прекрасной визуализацией всех имеющихся неровностей. Существует возможность оценки вида сформированного проекта при учете ночного освещения.
Недостатки ПО
Но и минусами обладает вышеуказанная программа планировки участка загородного дома. Они заключаются в высоких требованиях к ресурсам компьютера. Это связано с длительной обработкой изображения в момент вывода его в трехмерный режим. Кроме того, детализация недостаточно качественная. Изображения можно импортировать и экспортировать только в формате программного средства.
Возможности отечественной разработки
Во время использования программы под названием «Наш сад. Кристалл 10.0» обратите внимание на тот фактор, что она российская. Ею могут воспользоваться как профессионалы, так и любители. Она включает в себя энциклопедию растений, планировщики, редакторы, ресурсы и фотоплан.
Какими достоинствами обладает программа? Пользователь получит возможность рассмотреть, как будут выглядеть на участке разные растения. В энциклопедии их порядка 16 тысяч. И о каждом имеется подробная информация.
Разрабатывая дизайн участка, вы можете добавлять декоративные объекты. С помощью планировщиков удастся спроектировать участок любой площади. При этом пользователь получит инструменты для разработки рельефа и построек. Используя редактор, можно выбирать мощение дорожек, ограды любой сложности, разнообразные конструкции. Кроме того, можно самостоятельно создать какое-либо сооружение, если не нравятся имеющиеся шаблоны. Программа для планировки земельного участка способна визуализировать проект в трехмерном режиме.
Простейший вариант для любителей
Значительным преимуществом, которым обладает программа Expert Landscape Design 3D, является то, что она достаточно проста и доступна в применении. Не обладает большими системными запросами, так как размер утилиты не превышает 5 Мб.
Соответственно, не вызовет никакого труда планировка дачного участка. Программа для «чайников», легкая в понимании и в работе, — это все о ней.
Имеется большая библиотека, включающая в себя наименования разнообразных растений. Также в нее входят постройки. С помощью утилиты вы сможете осуществлять импорт цифровых фотографий из иных совместимых программных средств. С помощью нее добиваются хорошего качества в двумерном виде. Есть и трехмерный режим. Но его качество можно назвать примитивным, чрезвычайно плохим.
Для профессионалов такое программное средство будет слишком простым. Просто не хватает графики. Однако Expert Landscape Design 3D могут воспользоваться любители в качестве первого этапа в процессе освоения программных средств, позволяющих проектировать ландшафт дачного участка. С помощью утилиты создаются только несложные проекты. Однако после нее другие программные средства удастся освоить куда быстрее.
Вариантов существует немало
Программ для разработки своего собственного проекта имеется огромное множество.
Проектировать участок, его ландшафт также позволяется разнообразными методами. Выше были описаны популярные средства, которые подойдут и новичкам, и профессионалам своего дела. Используя их, можно воплотить в реальность самые разные свои фантазии. Соответственно, проект в результате будет полностью отвечать требованиям.
Надеемся, что этот обзор поможет вам определиться с выбором оптимального программного средства для создания участка своей мечты. Стоит только пожелать вам удачи в этом деле!
Как поступить, если ваш земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте
Что делать, если у объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение, но на Публичной кадастровой карте участка не найти. Разберем причины, почему так происходит.
Что показывает кадастровая карта?
Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.
«Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на государственный кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат», — рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Елена Гришиина.
C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в июне 2001 года, когда вступил в силу закон «О землеустройстве». В 2010 году Правительством установлены новые нормативы измерений координат. Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001 года, а также в период 2001–2010 годов, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у вас даже может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов: поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.
Как исправить ситуацию?
1.
Проведите межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.
2. Межевание проведено недавно. Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, но участка на кадастровой карте все еще нет. Просто подождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта не обновляется в реальном времени. Скорость обновления зависит от региональных подразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз в неделю, другие — несколько раз в год. Чтобы ускорить обновление карты, можно попробовать написать онлайн-обращение по инструкции на сайте Росреестра. Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы быть уверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен быть раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдете координаты углов участка, даже если его пока нет на карте.
3. Межевание никогда не проводилось. До 2001 года и в 2006–2009 годах законодательство допускало постановку объектов недвижимости на кадастровый учет без предварительного определения их границ. У таких участков в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН указывается — «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Обратите внимание также на графу «Статус записи». В ней будет указано, что сведения имеют статус «Ранее учтенные». Т. е. информация об участке была занесена в ЕГРН автоматически из старого реестра недвижимости.
Нужно провести межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.
4. Технические и реестровые ошибки в ЕГРН. При межевании и госрегистрации иногда возникают ошибки. Их может допустить как кадастровый инженер, так и службы Росреестра.
Главное об участках без границ
Если на карте не видно границ вашего участка, то скорее всего, не проведено межевание по действующему законодательству. Это не лишает вас права собственности на него. Закон не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее.
Росреестр вправе приостановить регистрацию перехода прав и тогда сделка не состоится. Важно, что незарегистрированные границы снижают рыночную стоимость объекта, провоцируют конфликты с соседями. Вести законное строительство на таком участке невозможно. Поэтому, мы рекомендуем провести межевание границ перед сделкой купли-продажи, а также при планировании строительства.
онлайн-помощник при выборе участка для строительства
Кадастровая палата по Москве рассказала о работе электронного сервисапо поиску земельных участков под жилую застройку
Для эффективного использования земель и оперативного вовлечения их в жилищное строительство на базе Публичной кадастровой карты разработан онлайн-сервис «Земля для стройки», с помощью которого можно в онлайн-режиме выбрать свободный участок для строительства жилья. Электронным ресурсом могут воспользоваться как застройщики или инвесторы, так и граждане.
На данной территории можно построить 7,6 млн кв. м жилья.
Благодаря внедрению цифрового сервиса инвесторам и застройщикам, а также гражданам упрощается процесс приобретения земельного участка.
для строительства жилья земли.
Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку, далее начать поиск.
Ресурс покажет свободные земельные участки, имеющиеся в регионе, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.
После выбора земельного участка электронный сервис дает возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию
«Электронный сервис «Земля для стройки» позволяет в онлайн-режиме
не только подобрать подходящий земельный участок, но и получить о нем интересующую информацию, а также обратиться в уполномоченный орган власти для приобретения.
Цифровой ресурс поможет инвесторам и застройщикам планировать свою деятельность, увеличивать объемы строительства и инвестиций, тем самым повысить комфортность городской среды
для проживания людей», – сказала директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Москве
8(495)587-78-55 (вн.24-12)
[email protected]
kadastr.ru
Москва, шоссе Энтузиастов, д. 14
Как проверить на публичной кадастровой карте, не попал ли Ваш земельный участок в зону с особыми условиями?
Как показывает практика, игнорирование этой рекомендации нередко ставит под вопрос судьбу построенного объекта недвижимости.
Росреестр по Саратовской области напоминает, что к числу зон с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ (ст.
Обратите внимание, земельные участки, включенные в границы таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но в отношении таких участков устанавливаются ограничения в их использовании, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земли.
Указанные ограничения могут запрещать или ограничивать размещение или использование расположенной на таких земельных участках недвижимости, например, строительство жилого дома, прочих зданий и сооружений. Состав таких ограничений устанавливается соответствующими нормативно-правовыми актами.
По статистике, самыми многочисленными зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные зоны объектов инженерных коммуникаций — объектов электросетевого хозяйства, газопроводов, нефтепроводов, линий и сооружений связи и др. Они устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, обеспечении сохранности и безопасной эксплуатации объектов энергетики, газоснабжения и связи.
Сведения о них, так же, как о прочих зонах с особыми условиями использования территории, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отображаются на всероссийском справочно-информационном ресурсе — Публичной кадастровой карте, обновление которой происходит ежедневно.
Публичная кадастровая карта доступна для просмотра на главной странице официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) или по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru.
Для того, чтобы увидеть на карте расположение границ охранных зон относительно границ интересующего Вас земельного участка, необходимо указать его кадастровый номер или адрес в модуле <Поиск>, находящемся на стартовой странице Публичной кадастровой карты в левом верхнем углу, и с помощью кнопки <Найти> отобразить земельный участок на карте. Теперь отобразим на карте сведения об охранных зонах на данной территории. Для этого необходимо в левом верхнем углу нажать на кнопку <Поиск> и в выпавшем меню выбрать слой <Управление картой>, далее отметить галочкой слой отображения <Зоны с особыми условиями использования территории>.
После этого границы охранных зон будут показаны зеленым фоном.
Для получения справочной информации об отображаемой зоне, необходимо в левом верхнем углу в меню выбрать модуль <Объекты в точке> и после этого кликнуть мышкой на интересующей зоне. В информационном окне будет отображаться доступная информация о выбранной зоне: ее реестровый (учетный) номер; вид зоны; наименование; реквизиты документов, на основании которых она установлена; ограничения, которые установлены в пределах ее территории.
Где я могу получить план своего дома? | Главная Путеводители
Автор: Lee Grayson Обновлено 9 декабря 2018 г.
Земельные планы содержат ценную информацию, включая физические границы участка и расположение строений, заборов и подъездных путей. Официальные планы также показывают любые частичные сервитуты земли, предоставленные коммунальным компаниям для проводов или труб, и права проезда, предоставленные соседям для использования, или городским или окружным властям для тротуаров или переулков.
Самый простой способ получить план участка — использовать официальные правительственные отчеты, но иногда они содержат ошибки, требующие сравнения карт с другими источниками планов.
Местные органы власти
Окружные заседатели, отделы общественных работ и развития сообществ или местные отделы планирования хранят копии планов участков. Местные органы власти часто предлагают планы как часть отчетов по налогообложению, и многие более крупные сообщества размещают их в Интернете, ссылаясь на планы с веб-сайтов окружных управлений. Онлайн-записи иногда позволяют пользователям распечатать план участка на домашнем принтере, и многие предлагают формальные бумажные копии документа, которые можно получить, заполнив официальный запрос и отправив документ в государственное учреждение.
Отчеты титульных компаний
Титульные компании отслеживают цепочку владения имуществом. Файлы и базы данных собственности, называемые «титульными растениями», содержат основные записи планов участков для большинства сообществ.
Фирмы взимают плату за получение копии карт, и документы также являются составной частью большинства исследований прав собственности. Любая местная титульная фирма может получить официальную копию плана участка, а некоторые агентства недвижимости платят за доступ к официальным картам от титульных компаний или государственных учреждений.Свяжитесь с агентом по недвижимости или запросите предварительный или официальный отчет о праве собственности на копию плана участка.
Жилищные комплексы
Девелоперы, агенты по недвижимости и строительные компании используют планы участков для застройки проектов и часто имеют копии карт новых жилых кварталов. Офисы развития обычно дублируют карты, показывающие все участки в районе, чтобы потенциальные покупатели могли сравнить размеры и определить любые сервитуты. Это позволяет покупателям быстро просматривать доступные участки, чтобы сделать окончательный выбор.Разработчики обычно хранят эту информацию в цифровом виде и могут предоставить бумажную копию или отправить цифровой файл для увеличения конкретной посылки.
Должностные лица округа, в том числе отделы планирования и надзорные органы, ответственные за утверждение застройки, также хранят копии карт, представленных разработчиками.
Документация геодезиста и инженера
Лицензированные и зарегистрированные государством геодезисты и инженеры-строители создают карты официальных границ собственности, которые включают расположение сооружений на территории после проведения физических обследований.Формальный процесс предлагает юридический документ, иногда называемый «сертифицированным планом», для сравнения с государственными планами участков или картами титульных компаний. Правительственные учреждения иногда запрашивают сертифицированные планы, когда будут внесены физические изменения в структуру или земельный участок. Съемка помогает документировать границы собственности и физические особенности, когда использование меняется с течением времени. Сообществам обычно требуются новые планы участков, когда владельцы перемещают подъездные пути, реконструируют экстерьер дома или заменяют граничные заборы.
Большинство муниципалитетов имеют юридические требования и ограничения для подачи новых планов.К ним относятся особые правила маркировки карт и физического размера документа, необходимого для представления официальных изменений плана участка.
Программное обеспечение для картографирования и построения земельных участков
Программное обеспечение для картографирования и построения земельных участков Форма ввода Easy Land Mapping: Входить
линии, кривые, азимуты, точки компаса и вызовы секций.
Данные можно вводить с помощью
удобная форма ввода данных или от руки с использованием стиля ввода текстового процессора.
Вызовы также можно легко нарисовать с помощью инструмента рисования вызовов.
Фоновые изображения: Фоновые изображения могут
быть установлен в масштабе с вашим графиком чертежа. Задний план
настройки масштаба изображения могут быть установлены автоматически
с использованием
Мировые файлы.
Несколько слоев: слоев позволяют иметь несколько актов на одном чертеже. Слои могут быть свободно плавающими или привязаны к общей начальной точке.
Расчет земельного участка: Площадь Футы, акры, гектары, расстояние по периметру и многое другое.
Программа для построения земельных участков рассчитает, если опрос закрывается или нет. Расчет ошибок закрытия: коэффициенты ошибок закрытия и звонок, необходимый для закрытия сюжета. Примените настройки правила компаса.
Картографирование земли инструмент анализа ошибок закрытия программного обеспечения может выглядеть для распространенных ошибок при вводе или опросе и предлагать способы исправления их.
Автозавершение чертежа. Если
вам не хватает последнего сегмента вашего
данные о земельных участках, пусть наши программное обеспечение для картографирования земли нарисует это для вас.
Плохо или отсутствует
вызов? Введите вопросительный знак (?) для звонка, и программа найдет
недостающий звонок для вас.
Закрыть чертежи с помощью Bearing-Bearing
Пересечения и пересечения расстояние-расстояние.
Несколько типы измерений: Данные можно вводить с помощью футов, метров, стержней, цепи, вары и многие другие виды землеустроительных измерений.
Создание чертежей в разрезе:
(N 1/2 СВ 1/4 ЮВ 1/4)
Простота использования измерительный инструмент. Оцените расстояние между любыми двумя точками на экран.
Автоматический
маркировка: Каждая строка может быть автоматически помечена
длина и вызов.Конечные точки могут быть отмечены для облегчения
признание.
Конечные точки также могут быть помечены
такая информация, как внутренние/внешние углы и
Координаты широта/долгота.
Создание пользовательских этикеток. Обычай метки можно поворачивать в любом направлении. Поиск можно использовать, чтобы найти, какие слои содержат какие этикетки.
Банка для чертежей
включить список вызовов:
Пользовательские точки X, Y. Использовать пользовательские точки X, Y для маркировки и обозначьте уникальные особенности земли на чертеже земельного участка.
Разделить один участок на несколько участков. Разделить участок по рукой, или выберите начальную точку и дайте земле картографическое программное обеспечение находит ближайшие половинки автоматически для вас.
Объединить слой: слоев можно легко объединить в один слой с помощью инструмента «Объединить слои».
Печать: Распечатки могут включать поля, звоните список, стрелку севера и основную надпись.
Настраиваемая панель инструментов: Создайте интерфейс, который
подходит для вашего рабочего процесса.
Совместимость:
Картографирование земли Метеса и Баундса программное обеспечение имеет был разработан, чтобы быть совместимым с как можно большим количеством различные системы и программы, насколько это возможно.
Экспорт: Данные о земельных участках Metes and Bounds можно экспортировать в файлы DXF, KML-файлы, CSV-файлы, шейп-файлы (.shp) и многое другое.
| |
Импорт : Метры и границы могут импортировать данные
из многих типов файлов DXF, файлов KML, файлов CSV, шейп-файлов (.
шп),
GeoJSON и другие.
Реальный мир X, Y координаты. Экспорт реальных координат X,Y для интеграция с другим картографическим программным обеспечением, таким как ГИС программное обеспечение.
путевые точки к метам и ограничивает звонки. Преобразование набора путевых точек, x/y или Широта/Долгота, в список Меты и границы звонки.
Введите путевые точки и Треки. Добавляйте путевые точки и треки GPS на свои рисунки. Импорт файлов GPX и KML. Произведите расчеты, подобные расстояние между двумя путевыми точками.
Реальный мир
Координаты широты и долготы. Введите
широта и долгота для POB участка и пусть
программное обеспечение для картографирования земли вычисляет широту и
долгота для каждой из других конечных точек.
Широта/долгота POB участка также может быть установлена Датам UTM или Мировые файлы.
Распознавание:
Меты и границы можно найти в Генеалогии.
Онлайн для чайников —
5-е издание, Wiley Publishing.
Скачать Метры и границы
Программа Land Plotting Software | |
| |
| |
Приобретение программного обеспечения Metes and Bounds Land Mapping Software | ||
| Бесплатная версия | Бесплатно | Нажмите одну из кнопок загрузки выше. |
| Базовая версия Не включает кривые, несколько слоев или путевые точки. | 39,95 $ | |
| Обновление от Basic до Pro Добавление кривых, нескольких слоев и путевых точек. Этот вариант требует, чтобы у вас уже была базовая версия. | 30,00 $ | |
| Версия Pro Включает все функции. | $69,95 | |
Для получения дополнительной информации по электронной почте:
support@sandyknollsw.
com
Metes and Bounds принадлежит Sandy Knoll Software, 2001–2022 гг., ООО
Где получить копию плана участка вашего дома
Изображение предоставлено: fpphotobank/iStock/GettyImages
Независимо от того, пытаетесь ли вы получить разрешение на строительство или хотите продать свой дом, вам может понадобиться план участка для вашей собственности.Эти планы, иногда называемые планом участка или планом участка дома, являются необходимым шагом в процессе строительства. Но зачем вам нужно его получать? И если да, то где найти копию?
План участка — это карта строительной площадки. По словам Пикета, Рэя и Сильвера, он иллюстрирует, как конструкция вписывается в объект, и содержит важную информацию, необходимую для строительства. Хотя большинство из них представляют собой 2D-карты с высоты птичьего полета, некоторые из них представляют собой 3D-карты, которые обеспечивают детальное представление о ландшафте, парковке и других наружных сооружениях.
Планы участков домов используются правительствами округов для обеспечения соблюдения государственных и местных строительных норм и правил, а также служат историческим документом здания или собственности. Они также используются агентами по недвижимости, чтобы подчеркнуть преимущества продажи.
План участка дома содержит важную информацию об участке и характеристиках здания. К ним относятся линии собственности и отступы, окружающие постройки и размеры, сервитуты, границы строительства и площадки для закладки, подъездные пути, парковки, уличные и наземные знаки, пожарные гидранты, благоустроенные территории, а также существующие и планируемые постройки.
Зачем вам нужен план сайта?
Если вы планируете внести какие-либо изменения в вашу собственность, возможно, вам потребуется приобрести план вашего участка. Местные органы власти часто требуют от владельцев недвижимости получения разрешений на строительство для строительства, что может быть сделано только в том случае, если планы участка представлены заранее, чтобы город мог оценить, осуществимы ли эти изменения и соответствуют ли они кодексу.
Некоторым страховым компаниям требуются копии планов участка для страхования имущества, например, страхование от наводнения.В других случаях вам может понадобиться приобрести план участка, когда вы покупаете или продаете свой дом.
В некоторых случаях вам потребуется составить новый план участка. Вам нужно будет составить план участка для вашего дома, если он еще не существует или был утерян, если в собственность были внесены значительные изменения с момента последнего плана или если вы хотите построить постоянную пристройку к собственности, например, террасу или наземный бассейн, пишет 24hPlans.
Получение бесплатного плана моей собственности
Существует несколько способов, которыми вы можете воспользоваться, пытаясь получить бесплатный план вашего участка.Первое место, где вы можете найти план участка для своей собственности, — это ваш собственный дом, где вы хранили закрывающие документы. Планы участка часто включаются в закрывающие документы, предоставляемые покупателю.
Вы также можете получить копию в банке или титульной компании, в которой вы взяли ипотечный кредит. Как отмечает 24hPlans, большинству банков перед кредитованием требуются планы сайта. Вы также можете попробовать местный офис округа. Всякий раз, когда дом строится или продается, планы участка представляются округу для ведения учета.Уточните в своем округе, нужно ли вам забирать копию лично или вы можете сделать запрос через Интернет.
Если приведенные выше варианты не срабатывают, вы можете найти застройщика или застройщика, чтобы узнать, могут ли они предоставить вам копию. Наконец, вы можете связаться с продавцом или его агентом по недвижимости. Если вы не можете отследить копию, возможно, вам потребуется сделать новый план сайта.
Доступное программное обеспечение для составления документов.
| Программное обеспечение для планировки и проектирования участков для застройщиков, строителей, геодезистов и землевладельцев. Наше программное обеспечение Subdivide включает в себя все функции Deed-Chek, а также мощную компоновку подразделений и процедуры проектирования. Идеально подходит как для жилой, так и для коммерческой застройки.
|
Сюжетные тракты, участки, меты и границы описания, юридические описания и другие планы и обзоры. Deed-Chek — это самое простое программное обеспечение для составления документов и лучшее решение для адвокатов по недвижимости, титульных компаний, оценщиков, оценщиков и исследователей родословной.
Вы можете изменить их при необходимости или даже создать свои собственные.Инструкции по плану участка | Плезант-Хилл, Калифорния
План участка
Город может помочь с любыми вопросами, касающимися размеров собственности и требований к отступам.
- Нарисуйте свою собственность и существующие улучшения, чтобы решить, какой масштаб использовать.
- Нарисуйте план своей собственности в масштабе (предпочтительно 1 дюйм = 20 футов).
Покажите боковые, передние и задние линии собственности с их размерами.Покажите любые сервитуты, перечисленные в вашем отчете о праве собственности или в книге карт оценщика. (У города есть копия.) - Если ваша собственность находится на углу, назовите обе улицы.
- Нарисуйте стрелку севера и укажите масштаб, используемый под стрелкой.
- Если на вашей территории есть постройки, выполните следующие действия:
- Найдите все существующие постройки на вашей территории, жилом доме, хозяйственном здании, насосной станции, арендной плате, внеуличной парковке и т. д.
- Найдите все постройки на расстоянии от боковых, передней и задней границ собственности.Укажите расстояние в футах.
- Показать использование всех структур. Примеры: гараж на две машины, хозяйственное здание, жилой дом, сарай, бассейн/спа и т. д.
- Найдите предлагаемое новое дополнение и/или структуру.
- Показать размеры наружных стен новой пристройки и/или новой конструкции.
- Покажите скаты крыши и дренаж участка в утвержденном месте (предпочтительно перед домом и улицей).
- Укажите использование каждого нового дополнения и/или структуры.Примеры: гараж, навес для машины, патио, навес, хозяйственное здание, насосная станция и т. д.
- Покажите и четко обозначьте существующие (до строительства) и предполагаемые (после строительства) схемы дренажа, включая расположение новых дренажей (например, за подпорными стенами) и их привязку к существующей системе. Причина: Невозможно определить, как проект повлияет на существующий дренаж участка. Вы должны установить или восстановить положительные дренажные канавы или трубы вокруг новых пристроек, бассейнов / спа, подпорных стен и сопутствующих удобств.
- Показать размеры наружных стен новой пристройки и/или новой конструкции.
Покажите боковые, передние и задние линии собственности с их размерами.Покажите любые сервитуты, перечисленные в вашем отчете о праве собственности или в книге карт оценщика. (У города есть копия.)
Сертификационная программа землепользования и экологического планирования
Научитесь планировать как профессионал
Специалисты по планированию имеют разный опыт работы — в области социальных наук, естественных наук, инженерии и даже гуманитарных наук, объектов и дизайна интерьеров.
Независимо от вашего опыта, программа сертификации землепользования и экологического планирования Калифорнийского университета в Дэвисе для непрерывного и профессионального образования даст вам основу, необходимую для овладения совокупностью знаний, которыми должен обладать каждый планировщик.Благодаря теории и практике эта программа обеспечивает решение практических аспектов планирования в контексте более крупных проблем, будущих последствий нынешних решений и процессов изучения альтернатив.
Готовы зарегистрироваться?
Ознакомьтесь с отдельными курсами , которые в настоящее время открыты для записи.
Чему вы научитесь
Благодаря всестороннему обучению у отраслевых экспертов вы:
- Расширьте свои концептуальные рамки при планировании
- Разработка идей, стратегий и навыков для более эффективной работы
- Научитесь работать более эффективно в условиях все более сложного нормативного и экологического контекста планирования
- Улучшите свою способность решать проблемы и работать с широким кругом клиентов.
- Сеть с другими профессионалами
- Получите исчерпывающие знания, которые можно сразу же применить
Что вы получите
Наша программа предлагает:
- Курсы качества UC, одобренные Калифорнийским университетом в Дэвисе и засчитываемые в счет кредитов профессиональной ассоциации через AICP и MCLE
- Индивидуальное общение с опытными специалистами по планированию из различных отраслей
- Уникальные возможности для общения с преподавателями и сокурсниками, которые могут помочь в продвижении по карьерной лестнице
- Классные проекты и тематические исследования, обеспечивающие динамическое практическое обучение новым передовым методам и новой теории планирования
- Практические знания по планированию и нормативные обновления, которые можно сразу же применить к своей работе
Соглашение о сертификате сроком на 3 года
Думаете о получении сертификата землепользователя и планировщика окружающей среды? Если вы начали получение сертификата, пройдя базовый курс после 1 сентября 2018 г.
, согласитесь пройти всю программу за три года или меньше, и мы покроем стоимость вашего последнего курса (до 675 долларов США) и отменим регистрационный сбор в размере 125 долларов США.Выучить больше.
Земельные планы | Дарем, Северная Каролина
Проекты, требующие планов участков
Планы земельных участков необходимы для:
- Все разрешенные улучшения домов на одну семью, дуплексов и таунхаусов, которые заключаются в изменении площади. План участка не требуется для коммерческих проектов с утвержденным планом участка.
- Дополнения
- Новое жилое строительство
- Вспомогательные конструкции (террасы, гаражи, подпорные стены, навесы, бассейны и т. д.)
- Любая другая деятельность, связанная со структурой или другим улучшением имущества
Необходимая информация
- План участка должен быть составлен в масштабе. Следует использовать приемлемый инженерный масштаб.
- Нарисуйте линии собственности (спереди, по бокам и сзади).
- Показать фактические размеры в каждой строке. Должны быть показаны любые сервитуты, водотоки или ограничения, включая допустимые и предлагаемые непроницаемые поверхности и/или зоны затопления. Укажите название и расположение всех улиц и инженерных коммуникаций на участке или рядом с ним. Укажите, в каком направлении находится север.
- Для строительства нового дома : Нарисуйте дом в границах участка, указав точное расстояние от дома до границы участка (спереди, по бокам, сзади).Также укажите размеры дома и расстояние до границ участка.
- Для пристроек : После выполнения пунктов 1 и 2 выше нарисуйте пристройку в нужном месте, указав расстояние до соответствующих границ участка и размеры пристройки.
